(Livecast) What Are Your Travel Plans for 2020? Good Locations?
עם כמעט מיליון בניינים בניו יורק של חמישה מחוז לבדו, ורבים מאותם מבנים עם נכסים מרובים למכירה או להשכרה, מקצועני הנדל"ן מול משימה מרתיעה. העיר היא אחד השווקים התחרותיים ביותר בעולם, ואנשים בצורך העסקי כמו לעזור ככל האפשר לעקוב אחר רישומים, נכסים ואת מכירה או מעמד השכירות של נכסים אלה - כדי שם רק כמה משימות הם חייבים ללהטט
חברת סטארט-אפ ניו יורק מנסה להפוך את עבודתם לקלה יותר באמצעות כלי אינטרנט חדש המבוסס על טכנולוגיית המיפוי הווירטואלי Earth 3D של מיקרוסופט. Reonomy, בשכונת לואר איסט סייד במנהטן, עד כה אספה מידע על יותר מ -3.2 מיליון נכסים בניו יורק וניו ג'רזי. החברה מספקת מידע זה ביישום מבוסס אינטרנט, אשר יכול, בין היתר, ליצור דוחות מיידיות על מאפיינים שאנשים יכולים לגשת לא רק במחשב אלא גם בהתקנים ניידים.
מייסדי החברה צ'רלי אושמן וג'ונתן ארנולד, הן בשנות ה -20 לחייהם, התחיל את העסק קצת יותר מאשר לפני שנה. ארנולד עבד בכמה היבטים של נדל"ן - נדל"ן מסחרי, מחקר ומכירות של השקעות בקרבם - והבין שיש "צרכים שלא התגשמו" במונחים של כלים כדי לעזור לאנשים בתעשייה לעבוד ביעילות רבה יותר, אמר אושמן. אושמן, עם רקע בשיווק וטכנולוגיה, הוא החנון הטכנולוגי שמאחורי המבצע, ומוביל את החברה לפיתוח מוצרים. "מבחינתו של ג'ון, הכל נשאר פתוח לרווחה לשחקן חדש, ועזרתי להבין איך לחבר אותו", הוא אומר. הם הגיעו לרעיון בפברואר 2008 והתחילו ברצינות כדי לחפש מימון כמה חודשים מאוחר יותר, למצוא אותו בצורה של כמה משקיעים המלאך מן התעשייה. כלי ה"ריאונומי ", שנמכר על בסיס מנוי בין 500 דולר ל -560 דולר למשתמש בתחום הנדל"ן, עבר לגור לפני כחודשיים וחצי.
אנשים עם תפקידי עבודה שונים - ביניהם סוכני נדל"ן, אנליסטים פיננסיים, אדריכלים, שמאי ביטוח וחברות ביטוח - זקוקים למידע נדל"ן בניו יורק, אמר אושמן. מאחר ורונומי נאלץ לשרת את הצרכים של כל כך הרבה אנשי מקצוע שונים, הם ניהלו קבוצות מיקוד כדי לגלות איזה מידע יעזור להם, הוא אומר.
Reonomy צוברת מידע על מאפיינים, כגון מי הבעלים של הבניין, דו"ח הוצאות והכנסות, ובנייה, צילומים רבועים ומידע על המשכנתא, ממקורות פרטיים וציבוריים כאחד, אומר אושמן. "חלק מהמידע לא קל להשיג את הידיים שלך, וגם כשאתה מקבל אותו, זה חסר ערך אלא אם יש לך מערכת שנועדה לתת לך מידע זה בצורה יעילה ", הוא אומר.
אנשים יכולים לגשת למידע בכמה דרכים, באמצעות שורות תפריטים או באמצעות חיפוש לפי כתובת, שנמצאת אז על מפה. על ידי לחיצה על המפה, אנשים יכולים לתחקר את הנכס כדי לגלות מה מועיל במיוחד עבור העבודה שלהם, אמר Oshman.
Reonomy מתחרה עם PropertyShark.com, מחקר רכוש, דוחות הרישום באתר כי רבים real- מקצועני הנדל"ן כבר בשימוש. אבל אושמן אמר כי Reonomy תוכננה להיות גרסה מהדור הבא של מה שהאתר מספק, באמצעות טכנולוגיה עכשווית כגון Virtual Earth, כדי ליצור דרכים חדשות לאינטראקציה עם מידע. "לא לספק אותם 3D, וזה לא מאפשר לאנשי מקצוע ליצור פריזמה 3D, על בסיס ייעוד וזכויות אוויר וכדומה, של הנכס הגדול ביותר שניתן לבנות על חלקת אדמה מסוימת, אמר Oshman. זכויות בנייה בתחום הנדל"ן לקבוע איזה סוג של רכוש ניתן לבנות על פיסת קרקע, וזכויות אוויר לקבוע כמה שטח מעל או סביב המבנה הקיים אדם יכול לבנות החוצה.
"זה דומה למשהו שתעשה באוטוקאד, כמו מודל של אדריכל", הוא אמר על ההרכבים שיוצרו על ידי הכלי של ריונומי. עם זאת, בעוד אושמן הוסיף כי הוא אינו מחליף אדריכל של עיבוד של נכס, אנשי מקצוע יכולים להשתמש בו כדי להראות ללקוח, "זה הפוטנציאל של מה שאתה יכול להיות קונה."
Reonomy יש גם תכונה דוחות ניידים המאפשר נדל"ן מקצועי כדי לשלוח דואר אלקטרוני Reonomy עם כתובת הנכס בשורת הנושא ולקבל בחזרה דו"ח על נכס זה המכיל מדה מרובע, הבעלים ומידע רכוש אחר, אמר Oshman.
ואכן, אחד מקצועני נדל"ן אמר התכונה "דיווחים ניידים" היא גורם מפתח להבדל במוצר של ריונומי. "זה דבר שאני לא חושב שמישהו אחר עשה לפני כן", אומר פרדריק פאקלמאייר, אנליסט פיננסי בכיר עם זרוע הייעוץ של CB ריצ'רד אליס, קבוצת הנדל"ן. "אם אתה נמצא בפגישה או סתם הליכה סקרנית על ידי אתר פיתוח, אתה יכול למצוא את המידע שאתה מחפש על בניין בטלפון שלך, זה מאוד מועיל בהחלט עושה דברים יעילים יותר."
Fackelmayer אמר היכולת של ריונומי לצבור מידע המצוי במקורות רבים אחרים היא גם יתרון מרכזי של המוצר.
"החבר 'ה האלה מצאו דרך למשוך את המידע הרלוונטי כי כל אחד בענף הנדל"ן כבר מחפש ולשים זה מקום אחד, מה שחוסך הרבה זמן ", הוא אומר.
Reonomy גם שואפת לבנות שירות ריבוי רישומים כדי שאנשים יוכלו ללכת למקום אחד כדי לראות את רישומי הנדל"ן של חברות נדל"ן שונות בניו יורק, אשר אין כרגע שירות ריבוי רישומים. החברה חתמה על סוכני נדל"ן כדי ליצור דפי בית מותאמים אישית על האתרים שלהם, כך שאנשים יוכלו להציג את רישומם בכלי אחד, אמר Oshman.
ארגן את החיים שלך על כל המכשירים שלך עם Evernote אם אתה סובל מידע דיספוריה, זה פשוט, כלי מבוסס אינטרנט יכול לעזור לך ברור וקל דעתך.
במשך שנים רבות, אני כבר מחפש פתרון לבעיה של איך לשאת הערות אלקטרוניות איתי. היית חושב שיהיו כמה כאלה, אבל לכל אחד שניסיתי תמיד חסר משהו חשוב, בדרך כלל קלות שימוש ופשטות. [
נציגים אדוארד מארקי, דמוקרט מסצ 'וסטס, אנה אשו, דמוקרטית בקליפורניה, הציג את חופש שימור אינטרנט חוק ביום שישי. הצעת החוק אומרת שחובה על כל ספקי שירותי האינטרנט "לא לחסום, להתערב, להפלות, לפגוע או לפגוע ביכולתו של כל אדם להשתמש בשירות גישה לאינטרנט כדי לגשת, להשתמש, לשלוח, לפרסם, לקבל או להציע כל תוכן חוקי, יישום או שירות באמצעות האינטרנט. "בנוסף, החקיקה תאסור על ספקי פס רחב לחייב ספקי תוכן אינטרנט, שירות או יישום כדי לאפשר את המוצרים שלהם, מעבר לחיובים הרגילים של משתמשי הקצה עבור שירות
USTelecom, קבוצה המסחר המייצג ספקי פס רחב, קרא את חקיקה "מאכזבת". "ספקי שירותי הפס הרחב של המדינה מחויבים לאינטרנט פתוח וחופשי", אמר וולטר מקורמיק ג'וניור, נשיא ומנכ"ל USTelecom. "למרות שאנו עדיין בודקים את השפה, ברור כי חקיקה זו לא תשמור על חופש האינטרנט, אלא תוביל לרשת אינטרנט המנוהלת על ידי הממשלה, ותיצור אי ודאות רחבה ותערער את ההשקעה שמייצרת כיום מקומות עבודה, , והורדת מחירים עבור הצרכנים ".
Google מציעה "הסבר" של האובססיה שלה למיתולוגיה של עב"מים. צלוחיות מעופפות, מעגלי יבול, קישורים מסתוריים, טוויטים מוצפנים: מה קורה עם האובססיה של Google למיתולוגיה של עב"מים? שלוש פעמים בחודש ספטמבר, דף הבית של מנוע החיפוש מוצג ספוקי - או גחמני, בהתאם לנקודת המבט שלך - גרפיקה נושאים מחוץ לכדור הארץ, כולל זה 5 ספטמבר תמונה של כלי שיט מסתורי חטיפת השני "o" ב "גוגל".
מעקב תמונות כלל UFO מרחף מעל מעגלים היבול כי פירט את "גוגל" - ללא ספק סימן לכך אפילו outraterrestrials תמכור עבור כמה דולרים - ואת זה מלאכה עם מלאכה עם זרועות התמונה כי אוהדי המלחמה של העולמות אולי יזהו מיד: