אתרי אינטרנט

ועדת הסחר הפדרלית של ארה"ב פרסמה חוות דעת שלפיה Realcomp II, קבוצת הנדל"ן הגדולה ביותר במישיגן, הפרה את החוק הפדראלי על ידי הגבלת מספר רישיונות נדל"ן מוזלים מאתר האינטרנט שלה, אתרים.

Mark Zuckerberg & Yuval Noah Harari in Conversation

Mark Zuckerberg & Yuval Noah Harari in Conversation
Anonim

[לקריאה נוספת: שירותי הזרמת הטלוויזיה הטובים ביותר]

רישומי האינטרנט הפכו" חיוניים "למכירת נדל"ן, אמר FTC.

Realcomp מפעילה שירות רישום מרובות, או MLS, בדרום מזרח מישיגן, כולל אזור דטרויט. ברוקרים חבר (המתחרים אחד עם השני) מספקים מידע על בתים למכירה. משתמשים אחרים המייצגים קונים יכולים להשתמש במאגר הנתונים כדי למצוא בתים פוטנציאליים עבור הלקוחות שלהם.

בעוד רישומים הנדל"ן מוזל היו זמינים במסד הנתונים MLS של Realcomp, חיפוש על ידי ברוקרים, הם לא היו רשומים באתרי האינטרנט של Realcomp, FTC אמר.

FTC מצא כי ברוקרים שירות מלא, אשר מהווים את רוב החברות של Realcomp, ראה שילוב של ברוקרים הנחה עם הזמינות הציבורית של רשימות MLS באמצעות אתרי אינטרנט כמו "איום רציני" למודל העסקי שלהם, אמר ה- FTC. בתגובה לכך, רילקומפ הקימה פוליסות שמגבילות את רשימת האפקטיביות של מתווכים בהנחה, טוען ה- FTC.

המקרה מתמקד סביב שירותי נדל"ן המאפשרים לבעלי בתים למכור את בתיהם ולא יחויבו בעמלות סוכני נדל"ן, אמרה קארן קאג ', מנכ"ל Realcomp. נכסים אלה לא נרשמו באתרי האינטרנט של Realcomp, משום שחברי הסוכנים של השירות האמינו כי בעלי הבתים יקבלו פרסום חינם באתר הנתמך על ידי סוכנויות נדל"ן, היא אמרה. "חשנו שזה לא הוגן לשלם לנו המנויים, "אמר Kage.

Realcomp הוא" מאוכזב מאוד "FTC הפך את החלטת שופט החוק הממשלתי, היא הוסיפה. "זה היה ברור [השופט] הבין מה אנחנו מביאים לשולחן".

ההזמנה הסופית של ה- FTC אוסרת על רילקומפ להפלות נגד מתווכים מוזלים בקביעת אילו רישומים היא מעבירה לאתרי אינטרנט ציבוריים או להגדיר את קריטריוני החיפוש המוגדרים כברירת מחדל. צו זה מחייב גם את רילקומפ, תוך 30 יום מיום ביצוע ההזמנה, על מנת לתקן את הכללים והתקנות שלה בהתאם להוראות הסדר. [

] Realcomp רשאי לערער על ההחלטה בבית המשפט, אמר Kage. בשנים האחרונות, משרד המשפטים האמריקאי הגיש תלונות נגד מספר שירותי MLS, בטענה הטיה נגד האינטרנט מבוססי סוכני נדל"ן. בחודש מאי 2008, משרד המשפטים והאיגוד הארצי של המתווכים (NAR) הגיעו להסדר על תביעה של הגבלים עסקיים משנת 2005 בה משרד המשפטים האשים את הקבוצה בהקפאת סוכני נדל"ן מבוססי אינטרנט.

ההתנחלות דרשה מה- NAR לאפשר מתווכים מבוססי אינטרנט של נדל"ן למגורים להתחרות עם הברוקרים המסורתיים. מדיניות NAR מותר ברוקרים כדי לבטל את שיתוף הרישומים שלהם עם ברוקרים מציעים שירותי חיפוש רכוש מבוססי אינטרנט.